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王振华被判有期徒刑五年 百亿债务待还新城控股能否“靴子落地”

更新时间:2020-06-17 15:12点击:来源:富凯IPO财经作者:宋旭光


本文系富凯
IPO财经解读第65期,本期关注新城控股集团股份有限公司(以下简称新城控股”)
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作者 | 宋旭光
编辑 | 李浩楠

6月17日上海市普陀区人民法院当庭对被告人新城控股原实控人王振华作出判决,以猥亵儿童罪分别判处被告人王振华有期徒刑五年。王振华于1962年3月18日,出生在江苏省常州市武进区湖塘镇王野鸡村,父母都是农民。1993年7月,年仅31岁的他和另外4个创业伙伴,筹资创办武进新城投资建设开发有限公司(新城控股前身),他担任董事长。就在王振华丑闻曝光的上一年(2018年),该公司销售额突破2200亿元,跻身全国地产企业前十名。他掌控的这个商业帝国总资产高达3600亿元。2020年4月王振华以45亿美元排名全球富豪第383位,在中国富豪中排名第58位。

 

涉嫌猥亵事件回放

 

2019年7月2日,57岁的新城控股时任董事长王振华,在上海涉嫌猥亵一名9岁女童,被上海市公安局普陀分局刑事拘留。

 

据《中国新闻周刊》当时在上海实地采访时获悉,案发地位于上海大渡河路的上海JW万豪酒店。这家五星级酒店距离新城控股总部只有大约900米的距离,步行仅需10分钟左右。事发约一周后,上海市普陀区人民检察院以涉嫌猥亵儿童罪,对王振华批捕。不久,他的上海市政协委员、“江苏省劳动模范”、“全国劳动模范”等资格或荣誉称号被撤销。

 

2019年7月10日,上海普陀区人民检察院以涉嫌猥亵儿童罪对王某某、周某某批准逮捕。案件正在进一步办理中。

 

2019年7月3日披露公告后,交易所2019年7月4日即第一时间发出监管函件,要求公司核实信息披露过程及是否涉嫌内幕交易。公司于2019年7月8日晚连发七条公告,就公司前董事长王振华涉案后的有关情况进行回应。新城控股回复称,公司在收到正式法律文书确认王振华涉案事宜后,及时履行了有关信息披露义务。同时,公司及内幕信息知情人均不存在内幕信息提前泄露及违规交易(包括集合竞价及大宗交易)的情况。

 

2019年7月9日,新城悦服务(01755.HK)、新城发展控股(01030.HK)公告称,王振华已辞任公司董事。公告称,王振华因彼现时未能履行董事职责,已辞任执行董事,自7月8日起生效。

 

富凯IPO财经查看当时公告显示。

2019年7月2日16:58,王振华因涉嫌犯罪被刑事拘留。

2019年7月2日,王晓松接到上海市长风新村派出所电话后,于当日23:00左右前往派出所, 得知公司原董事长王振华被采取强制措施。

2019年7月3日,为避免内幕信息扩散,当天9:30起,王晓松逐一通知公司董事及主要高管召开紧急会议。

13:00到14:00,王晓松在会议上统一口头告知与会董事及主要高管王振华相关事宜。

15:00左右,王晓松接到派出所通知,前往派出所领取书面拘留通知书,并于16:30左右回到公司。公司董事会看到拘留通知书后,确认董事长王振华被刑事拘留事宜。董事会秘书陈鹏组织开展信息披露工作,并据董事会要求准备相关信息披露材料。

19:20左右,董事会成员吕小平、王晓松、梁志诚、陈德力、袁伯银、曹建新、Aimin Yan、陈文化共同提议召开第二届董事会第十六次会议,审议通过《关于选举第二届董事会董事长的议案》,选举公司董事兼总裁王晓松任公司第二届董事会董事长。

21:48左右,公司于上海证券交易所网站上传信息披露文件,并于7月4日刊载于指定信息披露媒体。

 

据《中国新闻周刊》报道称“关于该案做的是有罪辩护还是无罪辩护,如果有罪是涉嫌猥亵还是强奸等问题“,两位律师称“这个案子比较敏感,是不公开审理的,所以不方便对外透露案情。”此前,经济观察网援引了解案情人士的话称,在公安调查阶段,王振华有“翻供”的行为。

 

北京一家律师朋友向富凯IPO财经表示,表示,根据我国《刑法》第二百三十七条规定,猥亵妇女的处以5年以下有期徒刑或者拘役;聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,处5年以上有期徒刑;猥亵儿童的,依照两款的规定从重处罚。据此规定,如果被控事实成立,证据确凿,则王某构成猥亵儿童罪,依法将可能被判处五年以下有期徒刑,且从重处罚。

 

新城控股现状

 

2020年一季度,新城控股经营活动产生的现金流量净额就迅速转负,数值为-54.95亿元。

1-3月,受黑天鹅事件影响,多数公司拿地其实都不算多,4月才逐步恢复。新城控股也是一样,一季度拿地其实也只有50来亿元。按照新城控股简报披露,2020年5月份实现合同销售金额约224.12亿元,销售面积约203.93万平米。1-5月累计合同销售金额约714.55亿元,比上年同期下降23.06%;累计销售面积约654.15万平米,比上年同期下降17.84%。

 

在公司实控人因丑闻被批捕之后,快速停止了公司新的拿地动作,以确保公司的流动性安全。2019年报数据显示,2019年新增土储总建筑面积2508.5万方,新增土储总价607.4亿元,面积较上一年同期4773万方下滑达到48%。

 

2020年新城控股面临较大规模公开债券到期,对公司再融资能力提出挑战。今年 5~12 月,新城控股面临 120.06 亿元公开市场债务(含权)到期,融资渠道的恢复情况及其面临的再融资压力值得关注。财务数据显示,截至2019年末,新城控股有息负债余额约为7,407,565.71 万元,较2018 年末有息负债余额 7,048,316.45 万元增加 359,249.26 万元,占 2019年末经审计净资产 6,193,531.02 万元的比重为119.60%。有息负债中应付债券、一年内到期的非流动负债、长期借款占比较大,分别达到总有息负债的 25.74%、31.99%、32.83%。新城控股前4个月累计合同销售金额约490.44亿元,比上年同期下降27.99%;累计销售面积约450.22万平方米,比上年同期下降24.06%。

 

新城控股的平均融资成本却在增加。年报数据显示,截至2019年12月末,新城控股有息负债741亿元,整体平均融资成本6.73%,较2018年同期提升了0.26个百分点,较2017年同期5.32%的平均水平更是大幅上升。对房企来说,过低的财务杠杆也就意味着公司未来发展的储备与动力的不足。新城控股为了确保债务的安全,不得不大幅降低了公司土地储备的力度,这无疑将对公司未来的业绩增长带来影响。

 

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